第一：这些地域的房产价值高，申请房产抵押贷款相对比信用贷款的额度要高；
第三：房产抵押贷款因为有房产抵押所以门槛相对较低；
但对于很多人来讲，并不清楚自己申请房产抵押贷款能贷多少钱，是否能够满足自己的需求。下面钱云就简单的为各位介绍如何大概估算自己申请房产抵押贷款能贷多少。
当借款人通过自己或他人名下的房产向银行或者贷款机构申请抵押贷款，银行或者贷款机构指定专业的贷款评估机构上门对房产进行评估，评估值要比市价低，房屋没事损坏的情况下一般是市价的8.5成左右。之后银行或贷款机构根据房产性质以房产评估值的5-7成进行放款。
经济适用房一般是需要房本或契税票日期是2008年4月20号前的房产，才可以做房产抵押贷款。
但是这也不是绝对的，因为银行或贷款机构需要考核借款人的收入能力是否能够满足房产抵押贷款放款之后的按期还款。也就是说，不是房产价值高就一定可以拿到这么多的贷款额度。
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